Immobilier neuf et defiscalisation à Marseille
La ville de Marseille attire actuellement les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Elle accueille désormais plusieurs nouvelles constructions. Aussi, c’est une localité qui possède une large gamme de biens immobiliers neufs. Face à la grande multitude des propositions, il ne sera pas facile pour vous de dénicher le bien idéal. Si vous êtes plus exigeant, vous métriez certainement plus de temps avant de tomber sur l’offre de votre rêve. Donc, faites preuve de plus de patience. Si vous êtes trop pressé, vous serez obligé de vous contenter du peu que vous avez trouvé. La grande panoplie de possibilités vous implique plus de tâches à faire. Pour réussir donc, vous devez être plus persévérant et beaucoup plus méthodique dans votre quête. Hormis la question de recherche, préparez-vous à la conséquence fiscale que cela implique. Les demeures neuves sont toujours lourdement imposées à moins qu’elles soient inscrites dans un programme de défiscalisation immobilière.
La solution de défiscalisation
Vous avez le programme d’investir dans une habitation neuve à Marseille? Vous êtes à la bonne porte. Nous sommes votre meilleur allié dans ce domaine. En tant que spécialiste du secteur immobilier à Marseille, notre service est au courant de toutes les nouveautés qui existent dans cet endroit. Nous avons déjà rassemblé pour vous l’ensemble des logements fraîchement construits et des projets de construction en cours disponibles dans cette localité. Notre équipe vous la remettra rapidement. Les offres varient de la plus simple vers la plus idyllique dont des triplex, duplex, appartements, villas, maisons et studios. Notre spécialiste peut prendre directement la recherche de votre bien idéal en charge. Pour cela, il ne vous suffit plus qu’à nous transmettre les caractéristiques et l’emplacement de l’immeuble que vous cherchez, ainsi que le budget que vous vous apprêtez à y investir. Nous vous apporterons rapidement d' intéressantes offres qui correspondront parfaitement à vos attentes et vous organiserons tout.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Pour investir dans la pierre, il faut tenir compte de la question de défiscalisation. La fiscalité ne peut pas se dissocier du domaine de l’immobilier. Les logements et lotissements font toujours l’objet d’une imposition. Mais grâce à la présence de nombreuses lois de défiscalisation qui touchent le secteur immobilier, les investisseurs ont actuellement la possibilité de profiter d’une énorme rentabilité. En effet, les dispositifs fiscaux ont été mis en place afin de promouvoir le dynamisme de ce secteur. Ils sont en œuvre dans certaines régions françaises et accordent une réduction d’impôt à certains types de biens. Ce sont des mesures fiscales qui privilégient certaines catégories de propriétaires. La ville de Marseille est inscrite dans la liste des bénéficiaires de diverses lois de défiscalisation immobilière. Parmi les méthodes les plus connues dans cette région figure celle qui concerne les biens immobiliers neufs. Cela se rapporte à la loi de Pinel, un programme qui a été mis en application depuis le 1er septembre 2014 en remplacement à la loi de Duflot. Pour intégrer ce dispositif, les propriétaires sont obligés de réaliser un investissement locatif. Dans ce cas, ils ont 3 possibilités. Ils peuvent mettre en location leurs biens pendant 6, 8 ou 9 ans afin de remporter une diminution d’impôt de 12%, 18 % ou 21 % du montant investi dans l’achat des biens. À savoir que les habitations meublées sont à exclure de la liste des biens admis. Durant la location, il faut respecter la norme de loyer prédéfini par la loi. Investir avec les programmes de défiscalisation c’est une occasion en or de devenir propriétaire en toute facilité et avec moins de dépense. Avec la loi de Pinel, le propriétaire peut déduire une partie de la somme déployée dans l’achat du bien, de la fiscalité par an. Le montant total de cette défiscalisation est limité à 300 000 euros.
